TECHNIKA BUDOWLANA

Okresowe kontrole obiektów budowlanych art. 62 PB

Prawo budowlane nakłada na właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych, obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli – Art. 62 Prawa budowlanego. W zależności od wielkości obiektu kontrola powinna być przeprowadzona raz lub dwa razy do roku oraz raz na pięć lat. Dodatkowo wymagana jest kontrola bezpiecznego użytkowania w sytuacji zaistnienia zjawisk, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem. W trakcie kontroli należy również dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.

Rodzaje okresowych kontroli, które przeprowadza TNP

Okresowa roczna Art. 62 ust 1
Okresowa pięcioletnia Art. 62 ust 2
Okresowa roczna jesienna do 30 listopada* Art. 62 ust 3
Okresowa roczna wiosenna do 31 maja* Art. 62 ust 3
Bezpiecznego użytkowania** Art. 62 ust 4

* - dotyczy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2

** - w sytuacji zaistnienia zjawisk, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem (wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne i inne określone w Art. 61 prawa budowlanego).

Przebieg kontroli

Okresowa roczna – polega na sprawdzeniu stanu technicznego:

a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Okresowa pięcioletnia polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, jego estetyki oraz otoczenia. Kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Okresowa roczna jesienna do 30 listopada - dotyczy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 a jej zakres jest taki sam jak dla kontroli rocznej.
Okresowa roczna wiosenna do 31 maja - dotyczy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 a jej zakres jest taki sam jak dla kontroli rocznej.
Bezpiecznego użytkowania – polega na sprawdzeniu elementów, na które miały wpływ zjawiska ze względu na które przeprowadzana jest kontrola.

Nasza oferta skierowana jest do właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych, na których Prawo budowlane nakłada obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli. Przykładowe obiekty to: